«1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости. Модуль для 1С:ERP» – специализированное дополнение для учетных систем на базе платформ уровня ЕРП, позволяющее автоматизировать управленческий и бухучет при совершении сделок купли и продажи недвижимости в девелоперских и строительных компаниях и холдингах, организациях застройщиков, агентств, риэлтеров. Интегрируемое решение образует совместно с используемой ERP-системой единое информационное пространство, добавляя в нее новый отраслевой функционал.
Ведение базы объектов
В разделе можно выполнять следующее:
- Создавать и вести реестры жилой, загородной, элитной, коммерческой недвижимости, гаражей, машиномест.
- Задавать и изменять различные параметры объектов, в том числе использованием сведений по обмерам БТИ, добавлять реквизиты, привязывать сканированные копии документов и графические файлы при учете таких категорий, как квартиры и дома, жилые комнаты и нежилые помещения, участки, сохранять историю изменений.
- Создавать квартирографию новостроек, включающую совокупность основных конструктивных, архитектурных, экономических, эксплуатационных характеристик, настраивать отображение и цвет ячеек.
- Загружать в программу учета трехмерные модели зданий и уровней, созданные в системе Renga, привязывать к ним значения стоимости, площади и других характеристик, подготавливать 3D-модели для выгрузки на корпоративный сайт.
- Вести учет нескольких видов цен, создавать прейскуранты цен, фиксировать условиях продажи по тем или иных объектам и группам.
- Проводить аналитику изменения параметров недвижимости по выбранным временным периодам.
- Назначать и настраивать различные статусы для объектов, открытых на продажу, забронированных, находящихся в процессе реализации, формировать диаграммы изменений.
Отношения с клиентами
Подсистема CRM располагает функционалом, позволяющим выполнять такие операции:
- Вести учет клиентских заявок на приобретение, продажу, аренду, контролировать статусы их обработки, фиксировать подходящие предложения.
- Планировать и регистрировать встречи, звонки и другие контакты с клиентами, привязывать зафиксированные в заявках интересы к определенным объектам и сделкам по ним.
- Регистрировать источники клиентских обращений, проводить аналитику мероприятий, связанных с рекламой, и анализировать окружение клиентов.
- Публиковать вручную или в автоматическом режиме объявления на популярных тематических онлайн-площадках.
- Контролировать сделки купли-продажи на каждом отдельном этапе, проводить анализ хода выполнения процессов.
- Выстраивать воронки продаж в общем виде, а также отдельно по проектам, типу сделок и ответственным за их проведение управляющим.
- Создавать задания для работников по объектам и сделкам, контролировать исполнение, анализировать эффективность работы сотрудников.
Сделки с недвижимостью
В подразделе можно выполнять следующее:
- Бронировать недвижимость на реализацию по одному или нескольким договорам, задавать сроки бронирования.
- Фиксировать и классифицировать сделки по видам с возможностью их произвольной настройки.
- Управлять операциями с недвижимостью при совершении прямых и посреднических сделок, в том числе по вексельным схемам и при долевом строительстве согласно требованиям закона № 214-ФЗ.
- Вести реестр договоров, дополнительных соглашений, передаточных актов по одному или нескольким объектам, с использованием средств ипотечного кредитования.
- Отражать графики внесения платежей с применением автоматизированных механизмов расчета сумм основного долга и процентов при продажах в рассрочку.
- Контролировать проведения регистрационных процедур, фиксировать текущие статусы с объектами сделок.
- Фиксировать договоры цессии, переводить остатки по задолженности на новых покупателей и собственников, рассчитывать графики внесения платежей.
Взаиморасчеты с клиентами
В подсистеме полностью автоматизированы взаимные расчеты. Доступны инструменты для формирования платежных календарей и контроля графиков внесения платежей. Для начисления пеней при несвоевременной оплате используются программные алгоритмы авторасчета. Предусмотрен функционал, позволяющий автоматизировать расчет премиальных управляющих. Можно вести учет доходов и расходов, отражать операции по сделкам в налоговом и бухучете, формировать итоговый финансовый результат.