1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости. Модуль для 1С:ERP

«1С:Риэлтор. Управление продажами недвижимости. Модуль для 1С:ERP» – специализированное дополнение для учетных систем на базе платформ уровня ЕРП, позволяющее автоматизировать управленческий и бухучет при совершении сделок купли и продажи недвижимости в девелоперских и строительных компаниях и холдингах, организациях застройщиков, агентств, риэлтеров. Интегрируемое решение образует совместно с используемой ERP-системой единое информационное пространство, добавляя в нее новый отраслевой функционал.

Ведение базы объектов

В разделе можно выполнять следующее:

• Создавать и вести реестры жилой, загородной, элитной, коммерческой недвижимости, гаражей, машиномест.
• Задавать и изменять различные параметры объектов, в том числе использованием сведений по обмерам БТИ, добавлять реквизиты, привязывать сканированные копии документов и графические файлы при учете таких категорий, как квартиры и дома, жилые комнаты и нежилые помещения, участки, сохранять историю изменений.
• Создавать квартирографию новостроек, включающую совокупность основных конструктивных, архитектурных, экономических, эксплуатационных характеристик, настраивать отображение и цвет ячеек.
• Загружать в программу учета трехмерные модели зданий и уровней, созданные в системе Renga, привязывать к ним значения стоимости, площади и других характеристик, подготавливать 3D-модели для выгрузки на корпоративный сайт.
• Вести учет нескольких видов цен, создавать прейскуранты цен, фиксировать условиях продажи по тем или иных объектам и группам.
• Проводить аналитику изменения параметров недвижимости по выбранным временным периодам.
• Назначать и настраивать различные статусы для объектов, открытых на продажу, забронированных, находящихся в процессе реализации, формировать диаграммы изменений.

Отношения с клиентами

Подсистема CRM располагает функционалом, позволяющим выполнять такие операции:

• Вести учет клиентских заявок на приобретение, продажу, аренду, контролировать статусы их обработки, фиксировать подходящие предложения.
• Планировать и регистрировать встречи, звонки и другие контакты с клиентами, привязывать зафиксированные в заявках интересы к определенным объектам и сделкам по ним.
• Регистрировать источники клиентских обращений, проводить аналитику мероприятий, связанных с рекламой, и анализировать окружение клиентов.
• Публиковать вручную или в автоматическом режиме объявления на популярных тематических онлайн-площадках.
• Контролировать сделки купли-продажи на каждом отдельном этапе, проводить анализ хода выполнения процессов.
• Выстраивать воронки продаж в общем виде, а также отдельно по проектам, типу сделок и ответственным за их проведение управляющим.
• Создавать задания для работников по объектам и сделкам, контролировать исполнение, анализировать эффективность работы сотрудников.

Сделки с недвижимостью

В подразделе можно выполнять следующее:

• Бронировать недвижимость на реализацию по одному или нескольким договорам, задавать сроки бронирования.
• Фиксировать и классифицировать сделки по видам с возможностью их произвольной настройки.
• Управлять операциями с недвижимостью при совершении прямых и посреднических сделок, в том числе по вексельным схемам и при долевом строительстве согласно требованиям закона № 214-ФЗ.
• Вести реестр договоров, дополнительных соглашений, передаточных актов по одному или нескольким объектам, с использованием средств ипотечного кредитования.
• Отражать графики внесения платежей с применением автоматизированных механизмов расчета сумм основного долга и процентов при продажах в рассрочку.
• Контролировать проведения регистрационных процедур, фиксировать текущие статусы с объектами сделок.
• Фиксировать договоры цессии, переводить остатки по задолженности на новых покупателей и собственников, рассчитывать графики внесения платежей.

Взаиморасчеты с клиентами

В подсистеме полностью автоматизированы взаимные расчеты. Доступны инструменты для формирования платежных календарей и контроля графиков внесения платежей. Для начисления пеней при несвоевременной оплате используются программные алгоритмы авторасчета. Предусмотрен функционал, позволяющий автоматизировать расчет премиальных управляющих. Можно вести учет доходов и расходов, отражать операции по сделкам в налоговом и бухучете, формировать итоговый финансовый результат.