1С:BIM 6D

1С:BIM 6D – комплексная система, позволяющая автоматизировать планирование и реализацию инвестиционно-строительных и девелоперских проектов, эксплуатацию и операции с готовыми объектами недвижимости в соответствии с концепцией многоуровневого информационного моделирования. В комплекс входят интегрированные решения и программные модули для проектирования, контроля задач и сроков, управления строительством, ремонтами и техобслуживанием зданий, оформления сметной и исполнительной документации, проведения процедур продажи, сдачи внаем и аренду жилых и нежилых помещений.

Трехмерное проектирование

В комплексное программное обеспечение включены BIM-системы для 3D-проектирования архитекторами, конструкторами и инженерами. Функционал позволяет:

• Создавать эскизные, концептуальные и архитектурно-планировочные решения в среде трехмерного моделирования.
• Согласовывать проекты зданий и сооружения со смежными организациями, вносить корректировки при необходимости.
• Выгружать данные, необходимые для проведения инженерно-технических расчетов и экспертизы.
• Проводить авторасчет объемов работ по спецификациям к проектам и ведомостям.
• Выполнять проектирование элементов армирования, металлических конструкций.
• Загружать чертежи для последующего 3D-проектирования и выгружать данные для расчетов в системах «Лира» и Scad Office.
• Проектировать инженерные водопроводные, отопительные, вентиляционные системы, коммуникации электроснабжения.

Управление проектами и работами

Интегрируемый в EPR-системы модуль « РМ Управление проектами» предоставляет следующие функциональные возможности:

• Сбор и визуализированное представление сведений об отдельных инвестиционных и девелоперских проектах, портфелях, датах начала и завершения работ над реализацией, основных показателях KPI.
• Контроль исполнения задач по проектам на верхних управленческих уровнях по пройденным фазам и достигнутым контрольным точкам.
• Формирование структурного состава работ при проектировании и строительстве объектов, определение сроков и объемов инвестирования, расходов и выплат.
• Планирование и выдача заданий исполнителям, контроль проектной готовности на различных этапах, сроков реализации.
• Трехмерная визуализация процессов управления проектами с использованием сцен и проектируемых в системе Renga объектов.

Для контроля хода выполнения строительно-монтажных работ и аналитики предусмотрена ЕРП-система «Управление строительной организацией». Здесь можно выполнять следующее:

• Формировать календарные графики и планы с отражением видов и объемов работ, сроков из производства, требуемых материально-технических и трудовых ресурсов, техники.
• Отражать на спроектированных в среде Renga трехмерных моделях конкретные элементы, работы по которым должно учитывать планирование.
• Визуализировать составление планов с представление на 3D-объектах этапов и стадий строительства на ту или иную дату.
• На основании утвержденного календарного плана работ производить закупки стройматериалов и оборудования, распределять задачи между собственными подразделениями и привлекаемыми субподрядчиками.
• Фиксировать выполненные и принятые работы по актам, формировать справки и ведомости о стоимости строительства и материалов.

Формирование документации

Автоматизированное осмечивание проектов производится с помощью интегрированной конфигурации «1С:Смета 3». Сметные свойства для различных элементов можно задавать прямо на визуализированной трехмерной модели. Информация по заданным атрибутам автоматически переносится в программу сметчика для формирования локальной сметы. Позиции по объемам и стоимости работ возможно добавлять в документы из собственных ресурсных справочников, баз данных информационных систем ФЕР, ТЕР, ГЭСН либо путем экспорта из файлов ESTML, XML, АРПС.

Для подготовки исполнительной проектной документации и передачи ее в органы по строительному и техническому надзору используется облачный сервис DACON. С его помощью можно:

• Размещать заявки на подбор специалистов по требуемым направлениям и подключать их к проектированию.
• Вести обязательную документацию для предоставления в контролирующие инстанции об участниках проектов.
• Вести учет исходных проектных и исполнительных документов, конструктивов, поступивших материалов.
• Создавать, редактировать, перемещать между хранилищами, удалять, подписывать перед отправкой документацию с помощью ЭЦП.

Управление продажами и арендой

Работа по сделкам с недвижимостью обеспечивается с помощью интегрированных модулей для ERP-систем «Риэлтор и управление продажами недвижимости» и «Аренда и управление недвижимостью». Доступен следующий функционал:

• Полное сопровождение сделок купли-продажи и аренды от первых обращений до подписания договоров.
• Ведение реестров объектов недвижимого имущества с указанием типовых и пользовательских характеристик.
• Формирование квартирографии с отражением совокупности объемно-планировочных решений и других параметров квартир.
• Размещение объявлений о продаже недвижимости на популярных онлайн-площадках.
• Заключение сделок, управление взаимными расчетами, ведение учета расходов, создание отчетов о прибыли и рентабельности.